烟台金九平淡开局房地产开发商陷囚徒困境

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烟台金九平淡开局 房地产开发商陷囚徒困境

2012-09-18 16:11:51

来源:胶东在线

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“金九银十”成2012开发商揽金的最后时刻,而金九季的平淡开局,打破了开发商的高预期。尽管9月初10个楼盘扎堆拿预售,项目开盘活动频繁,但市场仍然不给力,购房者观望,开发商陷囚徒困境。

【中国建材网】“金九银十”成2012开发商揽金的较后时刻,而金九季的平淡开局,打破了开发商的高预期。尽管9月初10个楼盘扎堆拿预售,项目开盘活动频繁,但市场仍然不给力,购房者观望,开发商陷囚徒困境。

高新区一楼盘开盘日销售中心挺冷清

经过前期一个多月的宣传铺垫,高新区邻近莱山一中的楼盘金海名园16日开盘了。在莱山区上班的小张是今年刚毕业的大学生,他一直想在单位附近买一套小户型的房子。得知这个楼盘有50多平米的小公寓,他便于16日上午10点半来到该楼盘的售楼中心。

“售楼中心外面大约100来人在看节目,售楼中心里面却冷冷清清的。”小张看到,该售楼中心内只有不到十个人,三三两两地围在沙盘前。他了解了一下,这个楼盘卖到7200多元,方城县癫痫病医院口碑好不好在同区域的楼盘里售价属于名列前茅,价格有些高。

在开盘现场小张还发现了一件挺有趣的事,很多看节目的市民手中都拿着礼品券,大约11点多,他们看完节目领完礼品就散了。原来这些人之前曾经到该楼盘售楼中心了解过项目情况,接到置业顾问的电话来参加楼盘的开盘活动。

开发商陷囚徒困境金九难火

早在8月末,烟台楼市已弥漫紧张空气。开发商扎堆拿预售,楼市集中放量,存量房数量冲破58000套后,又迅速冲破6万大关。据烟台房产交易网数据17日数据,烟台楼市入网项目总数达305个,总房源数达99156套,未售房源达61036套。

据金石投资总经理陈哲分析,开发商陷入了囚徒困境。在7月楼市形势好转时,个别开发商的试探性涨价上演成集体涨价行为,结果导致8月份的成交量明显下降。在政府严格调控楼市的情况下,开发商有了前车之鉴,9月楼市不会上涨。目前楼市供应量在增长,9月的成交量或许微涨,但成交率不会高。

9月已有康和新城、海屿公元、奥林峰情、金海名园等楼盘开盘,从市场反馈的情况来看,金九平淡开局,或将延续去年的铜九之势。