房贷收紧波及商品房济南住宅成交量锐减两成

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房贷收紧波及商品房 济南住宅成交量锐减两成

2010-12-13 11:04:00

来源:搜狐焦点网济南站

 

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央行10日再次宣布上调存款准备金率0.5个百分点,可一次性冻结银行体系流动性3000多亿元。记者昨日以普通购房者身份走访了省城多家商业昆明军海脑科医院患者评价银行发现,目前房贷业务仍在办理,但办理速度和难度明显加大。受房贷难蔓延

央行10日再次宣布上调存款准备金率0.5个百分点,可一次性冻结银行体系流动性300癫痫病怎样治疗效果更好0多亿元。记者昨日以普通购房者身份走访了省城多家商业银行发现,目前房贷业务仍在办理,但办理速度和难度明显加大。受房贷难蔓延影响,进入12月后,省城商品房成交量出现滑坡。

存款准备金率的上调,也促使各银行纷纷调整2011年信贷政策。

济大路一家银行房贷部人员明确表示,该行明年的贷款政策正在调整中,具体细则尚不明朗,“现在申请房贷,恐怕要等到明年才能知道结果。”在采访中,其他几家银行也都表示,今年的贷款指标都用的差不多了,2011年的贷款政策正在制定中,“收紧”无疑是各银行2011年的主题。

“总行调整信贷政策与近期连续上调存款准备金率有直接联系。”面对记者提问,省城一股份制商业银行信贷部人员明确表示。据他透露,国庆节之后,尤其是进入11月份之后,他所在的分行贷款额度就紧张起来,对客户的审核也更加严格,“不仅取消了所有优惠,而且对客户的收入水平、工作单位的要求也更高了。”

对于贷款门槛的提高,省城房产经纪人张磊深有体会。他告诉记者,下半年,许多条件优良的客户都很难申请到贷款,让他感到有些不解。“我有个客户,是个体老板,年收入十几万元,而且银行里还存有八万多的存款,但在申请房贷的时候却屡次碰壁,跑了三四家银行都被拒了,理由是:无固定单位,收入不稳定。”张磊说,以前,这样的客户都是银行信贷争抢的对象,现在却不受待见。

与贷款难对应的是商品房成交量的下跌。据数据监测中心统计,进入12月份以后,济南市的商品房交易量并未延续11月份的高增长,反而转头向下,11月29日到12月5日,全市共成交611套,环比前一周减少了129套,跌幅17.43%。其中住宅311套,环比前一周减少了84套,下降了约21.27%。业内人士分析,随着各银行收紧房贷政策,年底的商品房交易量不容乐观。