最新M2数据背后隐藏着中国经济超级大拐点

2019-12-25 10:02:51 民航新闻网

打印 放大 缩小

最新M2数据背后隐藏着中国经济超级大拐点

最新M2数据背后隐藏着中国经济超级大拐点

发布时间:2018-11-08 18:50:01 已有: 人阅读

万众瞩目的M2数据出来了。广义货币M2同比增速降至10.2%。之前预测的M2同比增速再次坍塌的趋势再次被确认了。看下面的数据图

如上图所示,M2同比增速从去年7月到今年3月盘整了9个月。之后就一路下跌。我昨天的文章指出M2同比增速坍塌的意思就是:中国的M2同比增速将下一个台阶,其中值按百分数来讲将从双位数变成个位数。什么意思呢?以后中国的M2同比增速将是7%,6%这样的个位数,而不是20%,15%这样的双位数。预测正在成为事实。

数据显示,7月份人民币增加4636亿元,同比少增1.01万亿元,比上月少增9164亿元。分部门看,新增4638亿元中的4575亿元都是新增住户部门,与之相对的是非金融企业及机关团体减少26亿元,罕见出现负增长。在住户部门中,短期减少 197亿元,中长期增加4773亿元。这意味着,中长期的住房按揭成为7月新增人民币的唯一主力,家庭部门加杠杆购房支撑了7月信贷增长,而基建则快速下降。

企业部门负增长,这意味着企业部门无利可图,未来资产负债表通缩和就业形势会更加严峻。还有一个重要的信息,就是企业部门在去杠杆。如下面的数据图所示,房地产开发投资完成额累计同比也跌到了历史最低水平,这意味着房地产开发商也在去杠杆。而与此同时,中国的房贷/GDP在过去几年呈加速上升态势,2012年以前尚不到15%,2016年底将超过25%--创下历史最高纪录,达到日本地产泡沫顶峰时的水平。目前中国居民房贷收入比0.46--也是历史记录,已超过日本房产泡沫时期的水平,这意味着普通老百姓603883股吧)加杠杆买房成了接盘侠。

人民日报说:“ 居者有其屋”并不等于“居者有产权”。即使在欧美等发达国家,住房自有率也只有60%多,日本租房结婚者比例高达67.1%,买房结婚夫妇比例仅为14.3%,而我国城市目前新房自有率已接近90%。省吃俭用买房的结果,使大量资金集中于房地产市场,推高了房价,也限制了居民日常消费等方面的支出,对扩大内需带来不利影响。”这意思就是想权那些打了鸡血的老百姓“醒醒吧”。可惜他们把政府的苦口婆心当风吹,加着杠杆要当超级接盘侠。让我们看看下面的数据图

很多人还在纠结房价还在暴涨,认为买了就赚到了。这是因为他们被房子的名义价格迷住了双眼,以人民币计价的房价确实在涨,但是要看清房地产的大拐点,用人民币计价的房价是看不透的,应该用黄金计价的房价。如上图所示,事实上以黄金计价的的房价在去年12月就已经见顶,之后在一路下跌(这么重要的的超级大拐点过去了,你看到了吗?)。这个时候应该撤出房地产,转为持有人民币黄金资产,等到以黄金计价的的房价跌到底部,再撤出人民币黄金资产,进入房地产。

各路专家依然在各种忽悠房价还得猛涨,高善文,阎首席,吴小平大飞机等等。他们都被人民币计价的房价迷失了双眼,看不清大拐点。中国的房地产市场还没有经历一轮完整牛熊市周期,让我们通过美国的房地产数据来看看房地产的大拐点是怎么回事。看下面的数据图:

如上图所示,以黄金计价的美国房价和美元指数在趋势上高度一致。以黄金计价的美国房价在2011年7月筑底反转,而美元指数在2011年6月初筑底反转,二者底部的时间高度接近,其顶部的时间也高度接近。

这意味着,本币汇率筑底是以黄金计价的房地产价格筑底的关键。只要人民币汇率还在下行通道,以黄金计价的房地产价格就会继续探底,而眼下黄金计价的中国房地产价格是在山顶位置。甘肃医院癫痫病能治好吗湖北治疗癫痫病好的医院都有哪家呢四川那家羊羔疯医院好